Habiter la Monnerie en 2020

Si l'espace public est un véritable levier à la Monnerie pour améliorer le cadre de vie et le quotidien des habitants, la thématique du logement reste pour tous une préoccupation importante qui fait débat à chacune de nos rencontres. Comment avoir une prise sur le foncier? Comment vivrons-nous demain à la Monnerie? Que fais-t'on fait des logements existants? Comment offrir des modes de vie plus adaptés à nos pratiques contemporaines? Dans cette perspective, l'équipe propose de mener sur la zone d'amorce deux stratégies en parallèle : encourager d'une part la réhabilitation de certains logements vétustes en suivant certaines préconisations et, d'autres part, insérer des constructions neuves dans le tissu existant sur des parcelles et tènements disponibles. Ces actions combinées permettront de donner une lecture nouvelle de l'ensemble et de proposer des manières d'habiter différentes et spécifiques à La Monnerie. 

La démarche de l'atelier du bourg repose sur un constat : La Monnerie possède de nombreux potentiels qu'il s'agit de révéler et sur lesquels s'appuyer pour construire un cadre de vie et une identité spécifiques, capables d'améliorer le quotidien des habitants mais aussi d'attirer de nouvelles populations susceptibles d'investir sur le foncier de la commune. Dans cette optique la réflexion engagée sur l'offre en logement neuf est ancrée sur le contexte existant (orientation, vues sur le paysage, gabarits et typologies existants) et sur la demande sociale en terme de manière d'habiter.

Les logements neufs sur le front commercial, pourraient intégrer une mixité programmatique avec des locaux particuliers en rez de chaussée tels que locaux commerciaux ou ateliers d'artisans, et pourquoi pas, envisager une maison médicale accessible depuis la rue de la mairie, sur la dent creuse N°1.

Les nouvelles constructions proposerons une mixité intergénérationnelle avec des grands logements pour les familles et des petits logements pour les personnes seules ou personnes âgées. Des locaux collectifs mutualiseront des services tels que lave-linge, étendoirs ou atelier de bricolage et serviront d'espaces de rencontre voir d'entraide entre les  différentes générations.

Différents dispositifs d'espaces à l'interface entre le logement et l'extérieur permettront de gérer la convivialité et le degré d'intimité entre l'espace public et le logement : cours anglaises, patios, jardins.

Des terrasses largement ouvertes exposées au sud et des jardins d'hiver serviront d'espaces de transition entre l'intérieur et l'extérieur, apportant ensoleillement et vue sur la vallée.

 Les pièces de vie devront être des espaces traversants, ouvrant sur chaque façade du logement pour un apport de lumière optimum et gagner de la chaleur solaire passive.

En bas du coteau, la deuxième couronne bâtie, pourra être densifiée par un nouveau type d'habitat intermédiaire groupé. 

On trouvera dans ces logements les qualités recherchées dans l'habitat individuel (garage, terrain) en plein centre mais avec l'avantage d'être à proximité à pied, des services et commerces du centre bourg. 

Rendu public de l'étude/action - Mercredi 3 Avril à 9h en mairie

Après un temps de gestation plus interne et des allers retours avec le Parc, les élus et autres partenaires techniques, voici venu le temps des propositions.
Élus et complices sont invités en mairie pour une présentation publique du projet !
Une présentation publique plus large et un passage de relais sera réalisé jour de marché, le 31 mai prochain ! Nous espérons que ce sera l'occasion de lancer plusieurs chantier avec les élus et complices de La Monnerie !

La zone d'amorce prédéfinie par les élus et le Parc s'est un peu élargie... Il nous semble qu'elle ne peut être isolée de son contexte et que c'est reliée aux ressources comme l'étang des planchette, la rivière, la traverse que les transformations auront du sens et dépasseront le seul effet d'annonce !

Des projections dans les étapes du processus permettront peut être de rendre tangibles les transformations, étape par étape.

L'idée du Parc pour inciter à de nouveaux déplacement, améliorer la qualité de vie et transformer progressivement les espaces publics de la commune parait important pour l'équipe. Pourtant le terme de Parc ne parle pas : et des Vallons ? Chacun des " secteurs identifiés constituent des entités géographiques spécifiques.

Quelques projections à court terme : comment faciliter l'accès au haut du bourg tout en utilisant les petits espaces délaissés pour d'autres usages que de seuls parkings ? A plus long terme différentes projections donnent à voir des manières d'habiter différentes à La Monnerie. Dans un premier temps, avec les moyens actuels de la mairie, le travail sur le cadre de vie et l'habitat est un levier essentiel à activer.

Temps de travail en équipe - Janvier 2013

Nous voilà riches de nombreuses données, envies, avec nos regards pluriels... comment les ajuster et redonner à la Monnerie des pistes pour retravailler le devenir du centre bourg ? L'hiver sera consacré à la reprise des éléments en attendant le printemps pour donner à voir les projections.
Nous travaillons en pluridisciplinarité et chacun apporte une vision spécifique : Laurie guyot et Yan Olivarès travaillent sur les formes de l'habitat, ils synthétisent les données, les articulent et sont les garants de la cohérence d'ensemble ; David Robin amène une vision paysagère globale et projettent les espaces publics ; Jean Pierre Mariel est garant de la stratégie à long terme et s'attèle à définir la stratégie à adopter pour convaincre les partenaires privés et publics qui s'impliqueront ensuite dans le financement du projet ; Laure Bertoni s'attache aux supports nécessaires à la traduction des projections et trouve des supports d'échange spécifiques, Fanny Herbert s'intéresse aux usages et au processus, en tentant de questionner sur l'appropriation possible par les habitants techniciens et en apportant une dimension critique sur le processus et le projet, AID apporte enfin des conseils sur la question du commerce et de l'attractivité.

Séance de travail chez Yes Archi

Au mur les éléments de réflexion et les prototypes des fiches action complémentaires au projet

Voilà une équipe bien fournie, riche de compétences mais lourde à manager ! L'introduction de la pluridisciplinarité dans ces nouvelles formes d'étude / action interroge les formes de l'action collective et la coordination des projets. A l'extérieur de l'équipe, avec les différents partenaires (locaux, techniques...) c'est aussi de nombreux échanges, des visions différentes qui sont réunis autour d'un projet spécifiques. Cette expérimentation pose la question de la coordination, de la place et de l'engagement possible des différents acteurs techniques, des élus, des techniciens... vers la transformation des processus de mise en œuvre des projets, des attributions de subventions, de formes de coopération.

Bonne année

En attendant de vous retrouver, nous vous souhaitons bonne année ! Ces derniers jours ont été intenses en projection et réflexion... Nous reviendrons bientôt dérouler le plan d'action en gestation !

Ateliers centre-bourg / Restitution publique

Cette journée de travail collectif s'est terminée à la Mairie, où a eu lieu une restitution publique des différents ateliers, invitant au débat et aux échanges.

Aujourd'hui, les scénarios se sont affinés, et les propositions deviennent de plus en plus concrètes. Des débats ont lieu, notamment sur les thèmes de la mobilité, de l'équilibre entre la place du piéton et celle de la voiture.
Nous terminons cette séance convaincus que le travail des espaces publics est la clef de l'attractivité de La-Monnerie-le-Montel : Il faut se concentrer sur la qualité du cadre de vie pou espérer attirer de nouveaux habitants, et surtout améliorer le quotidien des habitants actuels.

Merci encore à tous les complices de l'Atelier du Bourg pour leur implication et leur enthousiasme. Rendez-vous à la prochaine scéance de travail partagée en février !

Ateliers centres-bourgs / + Atelier Liberté-Égalité-Fraternité

À l’issu du diagnostique partagé présenté en introduction de cette demi-journée, l’atelier Liberté-Égalité-Fraternité s’est orienté sur la dynamique des processus à mettre en œuvre pour activer des projets visant à dynamiser différentes thématiques concernant le centre-bourg.

Autour d’une carte de la Monnerie-le Montel redessinant les enjeux globaux des problématiques à traiter, ont étés posées 14 « cartes défis ». Chacun des participants a choisis le défi qui lui semblait incontournable à traiter pour le centre-bourg.

Parmi les défis sélectionnés, beaucoup relevaient des questions d’accessibilité/mobilité, de vitalité d’habitat et de commerce, d’amélioration de la cohésion et de la convivialité, et de changement d’image de la Monnerie.

Finalement l’ensemble des participants ont étés conviés à voter pour 3 défis à traiter en priorité.

Voici dans l’ordre de nombre de vote ceux qui ont émergés.

*** Défi n°1 :  Valoriser les commerces existants et à venir pour intensifier la vie locale et assurer une égalité d’accès à tous
Beaucoup de directions points ont étés apportés par la dynamique des participants pour trouver des pistes de développement possible :
- Des dispositifs permettant d’apporter des fonds pour remise aux normes des commerces et de leurs abords existent : le FISAC ( Fonds d’intervention pour les services, l’artisanat et le commerce), CréaThiers (système de prêts à taux zéro), le réseau CapActif (réseau qui favorise l’information et le développement de l’offre foncière commerciale). Il est à noter que la mairie a déjà engagée une démarche avec l’aide de la CCMT pour obtenir un financement FISAC
- Qualifier les aménagements urbains pour créer un cadre convivial de centre-bourg commercial
- Occupation des vitrines vacantes par des expositions temporaires des savoirs-faire de la ZA Racine
- Redonner de la densité et de la visibilité au linéaire commercial

*** Défi n°2 : Mobilité : réouverture de la Halte ferroviaire / favoriser le co-voiturage / valoriser les pratiques piétonnes et modes doux / favoriser l’accès à la mobilité pour tous
 L’accent a été mis sur l’importance de soutenir le travail de fond mené par les pouvoirs publics consistant à rendre active la halte ferroviaire, favoriser les modes de déplacements doux par des aménagements même temporaires mais en mesure de commencer à marquer une modification des usages, et enfin de mettre en œuvre tous les moyens pour favoriser les solutions alternatives de déplacement type co-voiturage.

*** Défis n°3 : Renforcer l’attractivité à travers la notion de patrimoine.
Il s’avère qu’il existe déjà un bon nombre de dispositifs (CCMT, ANAH, etc…) permettant d’accompagner la rénovation ou réhabilitation des logements anciens et que chacun d’eux ont leurs avantages et leurs inconvénients. L’idée à donc été lancée de doter la mairie d’un service de renseignements sur ces sujets à même d’aiguiller les propriétaires désireux d’améliorer leurs biens vers les aides les plus adaptées. Ceci dit pour orienter ces opérations sur le centre-bourg il en est ressortit que le cadre de vie (aménagements des espaces publics, concentrations des commerces est services, facilités d’accès, …) est une composante primordiale pour favoriser la reprise en main des logements vacants dans le centre-bourg.

Ainsi, autour des questions d’aménagement à même de favoriser la qualité de vie que le centre-bourg est en mesure d’offrir, ont étés balayés des scénarios de développement du dynamisme des commerces, de la facilité de déplacements,  de la convivialité, et de la mise en évidence des acteurs potentiels ayant à cœur de redonner sa vitalité au centre-bourg.